房地产协会（Housing Industry Association）表示，本财年新房短缺4.5万座，因此可能导致一些民众通过非正式拍卖，以取得一所房子的租用权。住房部门发言人表示，目前澳洲房屋供应出现不足，因此拍卖租金可能提升。“目前澳洲可供出租的房屋严重不足，未来情形可能更为糟糕，对房客而言，这无疑是个坏消息。”

在澳洲一些大城市，特别是雪梨和墨尔本，那些非正式，或非法拍卖房屋租赁的现像非常猖獗。在过去一年里，全澳各地房屋租金激增，截至今年6月，霍巴特房租中位数上升6％，墨尔本房租中位数上升17％。据澳洲物业监察处（Australian Property Monitors）的研究，珀斯房屋租金上升17％，雪梨增加了15％，而布里斯本上升了13％。房屋闲置率下降到历史最低水平，雪梨和墨尔本的房屋闲置率仅达到1％。

租赁拍卖是指由代理人和广告业主对物业给出一个价格范围，而不是如平时那样，给出固定的每周或每月房租，而承租者将对物业报出一个最佳价格，通常最终的房屋租赁成交价格远高于广告上所写得价格。

这种做法受到澳洲各地房地产研究所和租客群体的强烈谴责。但州政府并没有对此采取切实反对行动，而各大城市的租赁拍卖获得蓬勃发展，一般一个物业的申请人达到30人之多。

根据一项调查，去年维州69.9％的房客受访者表示了解这一租赁拍卖行为。租客联盟（Tenant unions）表示对目前代理商和业主的这种做法已司空见惯，此举帮助租房者取得远高于广告所登记的租金。若广告提出一个详细的价格，旁边例上只接受比这更高的价格，相比租赁拍卖，租客联盟认为这更能被接受。

雪梨的房屋短缺情况已创下自20世纪60年代以来的最糟水平，它也是接到相关投诉最多的城市。房地产协会的最新报告预测，2008-09财年，新州住房短缺达1.8万，但在接下来的三年里，仅将建设少于3万幢的房屋。