据了解，2008年第二季度HIA/CBA首次置业者的承受能力指数与去年同期相比，下降6个百分点。同时，第二季度澳人首次购房的平均房价已突破42.56万元，与第一季度的42.46万元相比略有上涨。

对此，HIA首席经济学家戴尔（Harley Dale）认为，考虑到储行有可能在下个月降低官方现金利率，如果商业银行随之降低房屋贷款利率，可能会替职业者减轻一部分压力，但由于置业承受能力已经降至24年来的低谷，因此要想缓解目前的状况仍需要一段较长的过度时期。

根据HIA/CBA公布的指数情况，目前澳洲首次职业者的购房贷款平均每月还贷额上升一个百分点，从2827元提高到2799元。这就意味着首次置业者至少需要拿出家庭总收入的28.5%，才能支付住房贷款金额。

另一方面，报告还显示今年第二季度雪梨，墨尔本，阿德莱德，霍巴特及昆士兰的部分偏远郊区，包括南澳偏远郊区的住房承受能力还在继续下降。

戴尔分析称，预计到2009/10财政年度之前，澳洲住房承受能力不会有显着的提高，要想从根本上解决这一问题，光靠银行降息或降低住房贷款利率还远远不够，必须同时增加澳洲的住房供应量才能共同发挥效用。

而现在，土地售价日益高涨，各州及地方政府的征收费用及印花税调整等等，都给新建住房的数量造成一定的障碍。

戴尔建议，澳洲联邦政府应该同各州及地方政府携手合作，降低各种税收项目的费用，同时加快新建房屋用地申请获批的进程。