无力偿贷款 房产被收回

数万昆州人深陷还贷泥潭

（本报讯）受高油价和高利率的双重影响，越来越多的昆州人有了拖欠按揭贷款的记录，银行陆续收回了许多无力偿还贷款购房者的房子。

依据州法庭的记录，近几个月来回收房产的数量不断增加，房产专家谴责持续上涨的油价和利率对布里斯本周边地区造成了严重的影响。记录显示：回收的住宅和商业房产的数量已经接近去年创下1019套的纪录并以每月85套的速度持续增长。

据一份调查显示，昆州高院和区法院6月份处理了100起财产回收案，而到7月17日为止已则处理了83起，大多数被回收的房屋集中在布里斯本市郊和黄金海岸。据了解，Bray Park, Scarborough, Narangba, Alexandra Hills, Kingston, Browns Plains 和 Thornesides是布里斯班房产收回的重点地区，而Carrara, Arundel, Ormeau Hills, Currumbin, Tallebudgera Valley, Runaway Bay and Surfers Paradise是黄金海岸市郊受影响最大的地区。

Browns Plains有一对夫妇，丈夫罗伯特（Robert Bengtsson）今年31岁，妻子班蒂娜（Bettina Bengtsson）今年27岁，他们还有一个九个月大的婴儿要照顾，为了还贷，他们不得不开始找一些待遇高一些的工作并且试着做生意，如果他们在几天内筹不到一大笔钱的话，他们位于Browns Plains的房子就将被收回。目前，他们还欠银行1.4万元的抵押贷款需要偿还。罗伯特表示，自从他们失业后恶梦就开始了。他说：“我们刚开始买房时，每周只需支付437元，所以我们每周付500元，可是现在每周涨到了550元。”

National Shelter的主席皮萨斯基（Adrian Pisarski）认为，高油价对本来就已资金的紧张的房主带来了综合性的影响。他说：“尤其是对公共交通服务比较差的地区，那里的人们遭受了双重打击。因为他们都是开车一族，所以住房成本增加，加上交通成本上涨，让他们痛苦不堪。”

房屋产业联盟的首席经济学家戴尔（Harley Dale）表示，由于高油价和高利率带来的负担，拖欠抵押贷款的比例预计还会提高。戴尔说：“毫无疑问，2008年的市场环境要比2007年困难得多。”

房屋业联合会（HIA）的一项统计表明，在过去的三年中，总额25万元的贷款每月的还款额度增加了449元，而与此同时，平均每个家庭的油耗每月增加了150元。预计昆州有十六万家庭正面临抵押贷款带来的压力。

昆州贷款和商业联盟的主席沃森（Bruce Mawson）指出，出售房产的事实曝露出那些投资线过广的房主正面临着一些困难，因为他们过去习惯于用与房贷等值的资产去偿还其它债务。他敦促那些还款困难的房主尽快与银行洽谈。